中山國小站周邊房市在捷運(yùn)效應(yīng)加持下，建商近年主推套房型產(chǎn)品，新案開價(jià)每坪已突破70萬元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)中山國小站位民權(quán)東路一段，近林森北路、中山北路等北市主要幹道，中山北路、民權(quán)東路沿線多商辦大樓，大同大學(xué)位中山北路三段，吸引通勤及學(xué)生族群在此租屋，在捷運(yùn)效應(yīng)加持下，建商在近年主推套房型產(chǎn)品，新案開價(jià)每坪已突破70萬元。

捷運(yùn)中山國小站租屋需求穩(wěn)定，因此，套房投資相當(dāng)被看好。特別是中山北路與民權(quán)東路沿線均有不少辦公大樓，且大同大學(xué)和大同公司也在周邊，替本區(qū)段帶進(jìn)不少就業(yè)人口，因此，套房產(chǎn)品數(shù)量不斷增加。

當(dāng)?shù)胤恐俳ㄗh，若民眾有意投資套房，最好挑選物業(yè)管理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳鐓^(qū)，出租率較為穩(wěn)定。如「歐夏蕾」、「大漢雙城」等社區(qū)，採飯店式管理，總價(jià)約650~1000萬元。

套房產(chǎn)品較集中的區(qū)域位於民權(quán)東路一段新生北路至中山北路間，主因?yàn)榇藚^(qū)段商辦林立，且鄰近中山北路及捷運(yùn)民權(quán)西路站，租賃需求相當(dāng)旺盛，多以小套房產(chǎn)品為主，屋齡1~5年的挑高小套房，每坪開價(jià)55~60萬元。水美建設(shè)位於撫順街的新推案「水美璞麗」，規(guī)劃小坪數(shù)產(chǎn)品，每坪開價(jià)已突破70萬元。

此外，由於銀行對(duì)套房貸款轉(zhuǎn)趨保守，捷運(yùn)站近期推案也朝中、大坪數(shù)產(chǎn)品規(guī)劃，造成捷運(yùn)站周邊新案呈現(xiàn)大小坪數(shù)兩極化的現(xiàn)象。忠泰建設(shè)於錦西街推出大坪數(shù)新案「忠泰隱」，規(guī)劃60~128坪，每坪開價(jià)逼近百萬元，「遠(yuǎn)雄富都」同樣也規(guī)劃大坪數(shù)的億元豪宅產(chǎn)品，訴求地段優(yōu)勢(shì)，每坪開價(jià)142萬元。